Çekme mesafeleri, binanın parsel sınırlarından bırakmak zorunda olduğu asgari uzaklıklardır. Işık, yangın ayrımı ve sokak sürekliliği için vardır — ve TAKS ile birlikte gerçek yapılaşabilir alanı tanımlarlar. İşte nasıl okunup uygulanacakları.
Üç mesafe
- Ön (yol)
- yaygın olarak yol cephesinden 5 m; köşe parsellerde iki ön cephe olabilir
- Yan
- ayrık nizamda çoğunlukla her yandan 3 m; bitişik/ikiz nizamda bitişik tarafta 0
- Arka
- çoğu zaman bina yüksekliğine bağlı (H/2, asgari 3–4 m); planı kontrol edin
Bunlar yaygın varsayılanlardır, evrensel kural değildir — mer'i plan ve belediye yönetmeliği her zaman önceliklidir.
Çekmeden yapılaşabilir alana
Her sınırı kendi çekmesi kadar içeri ötele ve kesişimi al: kalan, yapılaşabilir poligondur. Düzgün parselde bu daha küçük bir dikdörtgendir; düzensiz ya da dar parsellerde çarpıcı biçimde küçülebilir, hatta yok olabilir — bu yüzden fizibilite etüdü, müşteriye verilecek her sözden önce gelir. Çıkmalar, yönetmelik sınırları içinde çekme üzerine taşabilir.
Bilinmeye değer uç durumlar
- Köşe parseller: iki yol cephesi, iki ön çekme — taban beklenenden çok küçülür.
- Dar parseller: 3+3 m yan çekme, ~11–12 m genişliğin altında ayrık nizamı fiilen imkânsız kılabilir.
- Eğimli parseller: yükseklik referans noktaları değişir; H'ye bağlı arka çekme onunla birlikte oynar.
RONCHAMP'ta otomatik
RONCHAMP çekmeleri gerçek parsel geometrisine uygular, yapılaşabilir poligonu çizer ve kat planlarını bu poligonun içinde üretir — kot verisi olan yerde eğim-duyarlı 3B araziyle. Kendi parselinde etüt koş.