Bir çizgi çizmeden önce parselin imarını bilmeniz gerekir: kullanım kararı, TAKS/KAKS, yükseklik sınırı, çekme mesafeleri ve nizam. Bu rehber o bilginin nerede olduğunu, nasıl okunduğunu ve resmî kaynak olan yerlerde RONCHAMP'ın sorguyu nasıl otomatikleştirdiğini gösterir.
Bilgi nerede?
- Belediye kent rehberleri (Netcad/KEOS tabanlı): birçok ilçe belediyesi mer'i planı parsel bazında yayınlar — bölge kararı, emsal, nizam.
- e-Devlet parsel hizmetleri: mülkiyet ve kadastro geometrisi; imar derinliği değişkendir.
- Bağlayıcı belge: belediyenin düzenlediği imar durumu belgesidir. Diğer her şey ön bilgidir.
Plan notlarını okumak
Sayılar nadiren tek başına yeterlidir. Plan notları emsal muafiyetleri, çatı kuralları, zemin katta ticaret zorunluluğu ya da özel şartlar ekleyebilir. Not ile genel yönetmelik çelişirse çoğu zaman not kazanır — tek bir orana güvenmeden önce notları okuyun.
RONCHAMP neyi otomatikleştirir?
Resmî kaynağın parsel bazında imar yayınladığı yerlerde RONCHAMP bunu doğrudan okur; 21 ülkede: Almanya, Amerika Birleşik Devletleri, Avusturya, Belçika, Birleşik Krallık, Bulgaristan, Çekya, Estonya, Finlandiya, Fransa, Hırvatistan, Hollanda, İspanya, İsrail, İtalya, Litvanya, Lüksemburg, Polonya, Slovakya, Slovenya ve Türkiye. Değerler kaynağı ve tarihiyle birlikte gelir. Resmî kaynak yoksa alan UNKNOWN olarak işaretlenir — asla değer uydurmayız. Fizibilite etüdü (çekmeler, yapılaşabilir kütle, kat planları) bu değerlerin üstünde saniyeler içinde koşar.
Dürüst sınır: RONCHAMP çıktıları ön tasarım desteğidir. Bağlayıcı imar durumu, belediyenin düzenlediği belgedir.
Dene
Mahalle, ada ve parseli yaz — RONCHAMP geometriyi çeker, resmî olan yerde imarı okur ve etüdü koşar. Hesap aç.